Príspevok Kamerová analytika — počítanie ľudí, áut a voľných miest je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Podružné meranie je meranie spotreby za hlavným elektromerom distribučnej spoločnosti. Hlavný elektromer meria celý objekt a podľa neho vám príde jedna faktúra; podružné elektromery merajú jednotlivé odberné miesta, takže presne viete, koľko z tej faktúry pripadá na ktorého nájomcu. Do vzťahu s distribútorom ani dodávateľom energie sa pritom nezasahuje.

Robíme to pre administratívne budovy, retail parky, polyfunkčné objekty a výrobné aj skladové haly po celom Slovensku, so zázemím v Púchove a v Považskej Bystrici. Nedodávame len softvér: ak podružné elektromery v objekte nemáte, dodáme aj ich, aj komunikáciu, aj montáž do rozvádzača — sme elektroinštalačná firma s oprávnením Technickej inšpekcie SR, nie sprostredkovateľ cudzieho systému.

Pre koho je to

Pre prenajímateľov, ktorí majú v jednom objekte viac nájomcov na jednom hlavnom odbere — administratívne budovy, obchodné a retail parky, výrobné a skladové haly, polyfunkčné objekty. Faktúru za energie dostane prenajímateľ jednu, ale rozúčtovať ju musí medzi viacerých. Presne túto časť riešime.

Ako to funguje

Čo v systéme máte

Dva spôsoby rozpočítania

1. 01

   Pomerové rozpočítanie

   Náklady sa medzi nájomcov rozdelia podľa nameranej spotreby na ich odberných miestach. Jednoduché, prehľadné a ľahko obhájiteľné — hodí sa všade tam, kde stačí rozdeliť náklady podľa toho, kto koľko odobral.

2. 02

   Vážené rozpočítanie cez 15-minútovky z OKTE

   Zohľadňuje aj to, kedy sa spotrebovávalo. Spotreba každého odberného miesta sa vyhodnocuje v 15-minútových intervaloch a váži sa cenami z krátkodobého trhu s elektrinou. Nájomca, ktorý odoberá v drahých hodinách, nesie vyššiu časť nákladov.

Vážené rozpočítanie je voliteľné — dá sa kedykoľvek zapnúť aj vypnúť. Po vypnutí sa systém vráti k pomerovému rozpočítaniu.

Čísla, ktoré rozhodujú

To podstatné o rozsahu a prevádzke na jednom mieste.

Nájomcovia, zmeny a odpočet ku dňu

Evidenciu odberateľov si spravujete sami, bez toho, aby ste nám museli volať pri každej zmene v objekte.

Z nameraných dát si potom vytiahnete podklad na refakturáciu aj na fakturáciu — v tom detaile a za to obdobie, ktoré práve potrebujete.

Keď nájomca neplatí

Rozúčtovanie je jedna vec, zaplatené peniaze druhá. Prvé, čo systém zmení, je čas: spotrebu každého nájomcu vidíte priebežne, nie až o mesiac na faktúre. Dlh na energiách teda nerastie potichu celé fakturačné obdobie a viete zasiahnuť, kým je malý.

Nad meraním vieme postaviť aj technickú vrstvu — máme to takto zrealizované. Na odbernom mieste je stýkač ovládaný zo systému, takže sa dá nastaviť limit spotreby, upozornenie pri jeho prekročení a v krajnom prípade aj odpojenie daného odberného miesta. Každý zásah zostáva v systéme zaznamenaný.

Túto funkciu dodávame len k nebytovým priestorom a len vtedy, keď si ju zákazník vyžiada. Kedy a za akých podmienok sa smie použiť, patrí do nájomnej zmluvy alebo jej dodatku a je to vec zákazníka a jeho právnika — my dodávame meranie, ovládanie a záznam o ňom, nie právne poradenstvo.

Hardvér aj softvér od nás

Nedodávame len softvér. Ak v objekte elektromery nemáte, alebo ich máte a treba ich pripojiť do systému, vieme dodať aj meranie a komunikáciu. Pracujeme s elektromermi s týmito výstupmi:

Riešime aj situáciu, keď v mieste elektromerov nie je dostupný káblový internet.

Systém už beží vo viacerých objektoch. Konkrétne inštalácie vám radi ukážeme na osobnom stretnutí.

Chcete cenovú ponuku?

Súvisiace služby

Dáta zo systému nájdete pokope v zákazníckej zóne. Ak máte na objekte aj fotovoltiku, pozrite si aktívny monitoring FVE.

Príspevok Inteligentné meranie spotreby — podružné meranie pre prenajímateľov je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Spustili sme aktívny monitoring fotovoltických elektrární. Nie je to graf výroby, na ktorý sa raz za čas pozriete. Sledujeme konkrétne veličiny, vyhodnocujeme ich v čase a hlásime, keď sa niečo mení k horšiemu – aby ste na stratenú výrobu neprišli až pri ročnom vyúčtovaní.

Batéria

• stav zdravia batérie (SoH) – koľko z pôvodnej kapacity má batéria po rokoch prevádzky reálne k dispozícii,
• vyťažiteľnosť – koľko z tejto kapacity sa v skutočnosti využíva,
• analýza, či veľkosť batérie postačuje – či zodpovedá vášmu odberovému diagramu, alebo je pre vašu spotrebu poddimenzovaná.

Menič (striedač)

• teplota meniča,
• chybové stavy a poruchové hlásenia,
• napätia,
• prúdy.

Stringy a zatienenie

• napätia a prúdy jednotlivých stringov,
• zatienenie stringov,
• analýza pravidelného zatienenia – či sa tieň opakuje v rovnakom čase a v rovnakom období roka; to je rozdiel medzi náhodným mrakom a prekážkou, ktorú treba riešiť,
• návrh optimizérov tam, kde ich dáta o zatienení naozaj odôvodňujú.

Prehľad výroby

Priebežný prehľad výroby, aby ste vedeli, čo elektráreň skutočne dodáva – nie čo mala dodávať podľa projektu.

Hlásenie chýb online

Chybové stavy hlási systém online priamo z elektrárne. Nezistíte ich až vtedy, keď si niekto všimne, že výroba stojí, ani až pri kontrole vyúčtovania.

Na zistenú poruchu reagujeme po dohode s klientom do 72 hodín. Ak potrebujete kratší reakčný čas, rieši sa samostatnou servisnou zmluvou (SLA) na servis fotovoltického lokálneho zdroja (FVLZ) alebo fotovoltickej elektrárne (FVE).

Na akých meničoch monitoring funguje

Dnes monitorujeme meniče Solax, Huawei a GoodWe. Okrem toho ťaháme dáta zo softvéru Ampera — na ich zdieľanie máme vytvorený systém v spolupráci s firmou Ampera. Týka sa to najmä starších inštalácií z rokov 2009 – 2012, kde sú použité meniče Delta, dnes zhruba pätnásťročné.

Prakticky to znamená toto: ak máte na jednom areáli staré meniče Delta aj novšiu fotovoltiku na Huawei, máte obidve u nás na jednom mieste. Kvôli starším dátam sa nemusíte prihlasovať do ďalšieho softvéru cez vzdialenú plochu (napríklad cez AnyDesk) — nájdete ich pokope v zákazníckej zóne.

Vyhodnotenie ekonomiky FVE voči spotu pre firemných zákazníkov

Pri korporátnych klientoch monitoring nekončí pri technike. Vyhodnocujeme reálnu ekonomiku elektrárne v 15-minútových intervaloch – teda v rovnakom kroku, v akom sa u firemných odberateľov meria a zúčtováva odber.

Do vyhodnotenia vstupuje:

• cena elektriny na spotovom trhu OKTE v danom 15-minútovom intervale,
• koľko elektráreň v tom intervale vyrobila a koľko ste z toho spotrebovali priamo,
• ušetrené distribučné náklady na energii, ktorú ste si vyrobili a nemuseli nakúpiť,
• predaj prebytkov do siete.

Výsledkom nie je odhad z tabuľky, ale vyhodnotenie z nameraných dát.

Máte fotovoltiku a neviete, či vyrába toľko, koľko má? Zapojíme ju do aktívneho monitoringu.
📧 formulár dopytu  |  📞 +421 907 762 373

Časté otázky o monitoringu FVE

Čo je stav zdravia batérie (SoH)?

State of Health hovorí, koľko z pôvodnej kapacity má batéria po rokoch prevádzky ešte reálne k dispozícii. Nová batéria má 100 %, časom to klesá. V rámci aktívneho monitoringu SoH sledujeme priebežne – spolu s tým, koľko kapacity sa z batérie skutočne využíva a či jej veľkosť vašej spotrebe vôbec zodpovedá.

Prečo vyhodnocujete ekonomiku FVE v 15-minútových intervaloch?

Lebo v rovnakom kroku sa u firemných odberateľov meria a zúčtováva odber a v rovnakom kroku sa mení aj cena na spotovom trhu OKTE. Mesačný priemer zakryje presne to, na čom pri fotovoltike záleží – či ste vyrábali vtedy, keď bola elektrina drahá. Do vyhodnotenia zahrnieme aj ušetrené distribučné náklady a predaj prebytkov do siete.

Ako zistíte, či sa oplatia optimizéry?

Z dát. Ak monitoring ukáže, že prúd a napätie na jednom stringu klesajú pravidelne v rovnakom čase a v rovnakom období roka, nejde o náhodný mrak, ale o trvalú prekážku. Až vtedy má zmysel počítať, či sa optimizéry na daný string oplatia.

Do akého času reagujete na poruchu?

Na poruchu zistenú monitoringom reagujeme po dohode s klientom do 72 hodín. Ak potrebujete kratšiu reakciu, dá sa dohodnúť – rieši sa samostatnou servisnou zmluvou (SLA) na servis fotovoltického lokálneho zdroja (FVLZ) alebo fotovoltickej elektrárne (FVE).

Príspevok Aktívny monitoring FVE je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

4 cenové modely – prehľad

Model 1 – percento z investičných nákladov

Najčastejší model pri komplexnom dozore a projektovom manažmente. Cena je podiel z rozpočtu stavby, takže rastie s veľkosťou a náročnosťou projektu. Výhodou je jednoduchosť a to, že odmena je naviazaná na hodnotu diela; nevýhodou, že pri veľmi malých projektoch môže byť percento neúmerne nízke a naopak.

Model 2 – hodinová sadzba

Platíte za reálne odpracovaný čas. Hodí sa na konzultácie, posúdenie projektu, občasnú kontrolu na stavbe alebo tam, kde je rozsah dopredu ťažko odhadnuteľný. Transparentné, ale vyžaduje dôveru a poctivý výkaz práce.

Model 3 – fixná cena za úkon

Používa sa najmä pri inžinierskej činnosti a povoľovaní – za jasne ohraničený výstup (územné rozhodnutie, stavebné povolenie, ohlásenie) zaplatíte vopred dohodnutú pevnú sumu. Výhodou je predvídateľnosť nákladu.

Model 4 – mesačný paušál (a body-leasing)

Pri dlhších projektoch alebo pri dlhodobej spolupráci sa oplatí pevná mesačná odmena, prípadne body-leasing – prenajmete si kapacitu projektového manažéra na určený počet dní v mesiaci. Investor tak má stálu odbornú kapacitu bez nákladov na vlastného zamestnanca. Orientačný odhad pre tento model si viete spraviť aj v kalkulačke na stránke Projektový manažment a technický dozor.

Od čoho závisí konečná cena

Cenu vždy ovplyvňuje predovšetkým:

• veľkosť a hodnota projektu (rozpočet, počet profesií),
• fáza, v ktorej dozor nastúpi (celý projekt vs. len realizácia),
• rozsah zodpovednosti (len kontrola vs. plné riadenie a koordinácia),
• technická náročnosť (bežná stavba vs. energetika, VN/NN, FVE, dátové centrum),
• frekvencia kontrol a dĺžka výstavby.

Prečo sa dozor a PM oplatia

Náklad na dozor je spravidla jednotky percent z investície – ale odhalené chyby, korektne nacenené viacpráce a strážený harmonogram často ušetria 10–15 % z nákladov stavby. Kvalitný projektový manažment navyše znižuje riziko sklzov, sporov s dodávateľmi a skrytých vád, ktoré sa prejavia až po záruke. Pri technicky náročných projektoch (energetika, elektro) je návratnosť dozoru spravidla najvyššia – presne tam, kde chyby stoja najviac. Ako vyzerá dozor v praxi, ukazujeme na príklade technického dozoru pri fotovoltike.

Ako naceňujeme v AJ services

Vyberáme model podľa typu projektu – od jednorazovej konzultácie cez dozor realizácie až po plné riadenie elektro/energo časti. Pracujeme transparentne (open-book) a bez skrytých provízií podľa nášho Etického kódexu nezávislého PM. Špecializujeme sa na projektový manažment a technický dozor pre elektro a energetické projekty – tam, kde bežný stavebný dozor nestačí.

Často kladené otázky

Aký cenový model je najlacnejší?

Neexistuje univerzálne najlacnejší – najlacnejší je ten, ktorý sedí rozsahu projektu. Pri celom projekte býva najférovejšie percento z nákladov, pri konzultáciách hodinovka, pri povoľovaní fixná cena za úkon.

Koľko percent z investície tvorí technický dozor?

Na trhu spravidla jednotky percent; pri technickom dozore investora bežne vyššie ako pri jednoduchom odbornom dozore. Presné číslo závisí od rozsahu a náročnosti.

Oplatí sa dozor aj pri menšom projekte?

Áno, v redukovanom rozsahu – často stačí kontrola projektu a kľúčových kontrolných bodov plus revízia.

Viem cenu poznať vopred?

Pri fixných úkonoch a paušáloch áno. Pri percentuálnom a hodinovom modeli dostanete jasný odhad a pravidlá, ako sa cena tvorí.

Chcete orientačnú cenu pre váš projekt?

Napíšte nám typ projektu, fázu a objem investície – ozvite sa nám a navrhneme model aj orientačnú cenu.

Príspevok Koľko stojí technický dozor a projektový manažment je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Čo je technický dozor investora

Technický dozor investora je nezávislý odborný dohľad nad realizáciou na strane investora. Nie je to dodávateľ ani montážna firma – je to odborník, ktorý „očami a ušami investora“ kontroluje kvalitu, rozsah, termíny a náklady počas celej výstavby. Pri energetických a elektro projektoch ide o špecifickú kombináciu stavebnej a najmä elektrotechnickej a energetickej odbornosti, ktorú všeobecný stavebný dozor spravidla nepokrýva.

Platí to pre všetky elektro a energetické projekty, nielen FVE

Projektový manažment a technický dozor od AJ services nie sú viazané len na fotovoltiku. Rovnaký prístup uplatňujeme pri celom rozsahu elektro a energetiky:

• trafostanice a VN prípojky,
• NN elektroinštalácie a výroba rozvádzačov,
• priemyselné elektro, logistické a dátové centrá,
• požiarne a slaboprúdové systémy (EPS, HSP, CBS),
• fotovoltika a batériové úložiská (BESS).

Fotovoltiku sme zvolili ako podrobný príklad – väčšina bodov nižšie sa dá analogicky preniesť na ostatné projekty.

Prečo je pri realizácii nezávislý dozor obzvlášť dôležitý

Najčastejšie sa „šetrí“ na miestach, ktoré investor nevidí a ktoré sa prejavia až po rokoch – na dimenzovaní káblov, kvalite konektorov, uzemnení a prepäťových ochranách, na uložení konštrukcie či na nastavení zariadení. Bez nezávislej kontroly investor spravidla zistí problém až vtedy, keď klesá výkon alebo sa objaví porucha po záruke. Nezávislý TDI:

• zastupuje výhradne záujem investora, bez konfliktu záujmov voči dodávateľovi,
• vie technicky posúdiť to, čo laik ani všeobecný stavbár neposúdi,
• odhalí chyby v čase, keď sa dajú lacno opraviť – teda počas montáže, nie po kolaudácii.

Čo technický dozor pri fotovoltike kontroluje

Rozsah dozoru sa prispôsobí veľkosti projektu (strešná FVE, priemyselná inštalácia, FVE s úložiskom BESS), typicky však zahŕňa:

• súlad realizácie s projektom a normami – dimenzovanie DC/AC vedení, istenie a selektivita, prepäťové ochrany (SPD), uzemnenie a pospájanie;
• kvalitu montáže – nosná konštrukcia a jej kotvenie, uloženie a mechanická ochrana káblov, konektory MC4, utesnenie prestupov, umiestnenie a chladenie striedačov;
• striedače a rozvádzače – parametrizácia, ochrany, nastavenie limitov dodávky do siete;
• pripojenie do distribučnej sústavy – súlad so zmluvou o pripojení a podmienkami prevádzkovateľa (ZSD / SSD / VSD), meranie, ochrana pred spätným tokom;
• harmonogram a rozpočet – kontrola postupu prác, naceňovania a prípadných viacprác;
• skúšky a preberanie – funkčné skúšky, meranie, východisková revízia (OPaOS), protokoly a As-Built dokumentácia;
• odovzdanie a nábeh do prevádzky vrátane zaškolenia a podmienok záruky.

Fázy dozoru – od projektu po odovzdanie

Kvalitný dozor sa nezačína až na streche. Ideálne prebieha v štyroch fázach:

1. Príprava a projekt – kontrola projektovej dokumentácie, dimenzovania a rozpočtu ešte pred podpisom zmluvy s dodávateľom (najlacnejšie miesto na odstránenie chýb).
2. Výber dodávateľa – posúdenie ponúk, technické porovnanie, transparentný (open-book) nákup bez tlaku na konkrétnu značku.
3. Dozor realizácie – pravidelné kontroly na stavbe, kontrolné dni, fotodokumentácia skrytých prác, zápisy do stavebného denníka.
4. Skúšky, revízie a odovzdanie – funkčné skúšky, revízia, prevzatie diela s výhradami a kontrola ich odstránenia.

Koľko vám dozor ušetrí

Kvalitný technický dozor sa väčšinou zaplatí sám. Odhalené chyby v dimenzovaní alebo v montáži, korektne nacenené viacpráce a strážený harmonogram spravidla ušetria niekoľkonásobok ceny dozoru – a najmä ochránia dlhodobý výnos diela. Orientačne sa dozor pri energetických projektoch pohybuje v jednotkách percent z investičných nákladov; podrobný prehľad nájdete v článku Koľko stojí technický dozor a projektový manažment.

Prečo TDI od AJ services

Elektro a silnoprúd reálne projektujeme aj staviame – náš dozor preto nie je „papierový“. Vieme posúdiť DC aj AC časť, striedače, ochrany aj pripojenie do distribučnej sústavy, pretože tie isté zariadenia bežne navrhujeme a montujeme. Pri dozore zastupujeme výhradne investora a riadime sa vlastným Etickým kódexom nezávislého projektového manažmentu – bez skrytých provízií a bez tlaku na konkrétneho dodávateľa. Viac o službe: Projektový manažment a technický dozor.

Často kladené otázky

Potrebujem technický dozor aj pri malej strešnej FVE?

Pri malých inštaláciách býva dozor v redukovanom rozsahu (kontrola projektu, kľúčové kontrolné body, revízia). Pri väčších priemyselných FVE a pri FVE s úložiskom je nezávislý dozor jednoznačne návratný.

Aký je rozdiel medzi dozorom a dodávateľom „na kľúč“?

Dodávateľ realizuje a kontroluje sám seba. Nezávislý technický dozor zastupuje investora a kontroluje dodávateľa – nie je v konflikte záujmov.

Kedy má dozor nastúpiť?

Ideálne už pri projekte a výbere dodávateľa. Najviac chýb sa dá lacno odstrániť pred začiatkom montáže.

Zabezpečíte aj revíziu a dokumentáciu?

Áno – súčasťou odovzdania je kontrola funkčných skúšok, východisková revízia a As-Built dokumentácia.

Nezáväzná konzultácia k vášmu projektu

Plánujete alebo staviate elektro či energetický projekt a chcete istotu, že bude postavený správne? Ozvite sa nám – navrhneme rozsah dozoru podľa veľkosti a fázy projektu.

Príspevok Kedy potrebujete technický dozor investora pri fotovoltike (FVE) je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Na lokalite sú osadené tri vysokovýkonové DC rýchlonabíjacie stanice ZSE Drive — 2× 400 kW a 1× 200 kW — ktoré umožňujú ultrarýchle nabíjanie priamo pri nákupnej zóne.

Rozsah našich prác:

• výroba a napojenie riadiaceho rozvádzača nabíjacích staníc,
• pripojenie výkonu v trafostanici (TS),
• kabeláž a pripojenie nabíjacích staníc,
• dátová komunikácia nabíjacích staníc.

Realizácia: 11/2025 – 06/2026
Objednávateľ: ZSE Drive

Projekt spája našu odbornosť v silnoprúdových elektroinštaláciách, výrobe rozvádzačov a práci na trafostaniciach — od výkonu v TS až po dátovú komunikáciu nabíjačiek.

Príspevok Nabíjací hub ZSE Drive – ZAZA Park Poprad je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Súvisiace služby

Projektový manažment a technický dozor fungujú najlepšie v celku – tieto služby na seba priamo nadväzujú:

• Projektový manažment a technický dozor – nezávislé vedenie elektro a energetických projektov na strane investora
• Audit elektroprojektu, optimalizácia a nová RPD – kontrola projektu ešte pred realizáciou – kde sa dá ušetriť a čo chýba
• Projekčná činnosť (elektroprojekcia) – projektová dokumentácia od štúdie po dokumentáciu skutočného vyhotovenia
• Revízia vyhradených elektrických zariadení – odborné prehliadky a skúšky, ktoré uzatvárajú každý projekt

Príspevok Etický kódex nezávislého PM je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Súvisiace z poradne

• Kedy potrebujete technický dozor investora pri fotovoltike (FVE)
• Koľko stojí technický dozor a projektový manažment

Naše realizácie v projektovom riadení

Projekty, kde sme mali na starosti riadenie, inžiniering a koordináciu:

• Nafukovacia hala športoviska, Viedeň (AT) – riadenie a inštalácia vrátane návrhu a výroby rozvádzačov
• Nafukovacia hala športoviska, Gliwice (PL) – riadenie a inštalácia na zahraničnom projekte
• Navýšenie výkonu MRK TS 0569 – inžiniering, schvaľovanie a príprava nových miestnych prevádzkových predpisov

Ďalšie projekty nájdete v prehľade referencií.

Súvisiace služby

Projektový manažment a technický dozor fungujú najlepšie v celku – tieto služby na seba priamo nadväzujú:

• Audit elektroprojektu, optimalizácia a nová RPD – kontrola projektu ešte pred realizáciou – kde sa dá ušetriť a čo chýba
• Etický kódex nezávislého PM – pravidlá, ktoré garantujú, že hájime záujem investora, nie dodávateľa
• Projekčná činnosť (elektroprojekcia) – projektová dokumentácia od štúdie po dokumentáciu skutočného vyhotovenia
• Revízia vyhradených elektrických zariadení – odborné prehliadky a skúšky, ktoré uzatvárajú každý projekt

Príspevok Projektový manažment a technický dozor je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Príspevok Parkovacie systémy do garáží – závory a rozpoznávanie ŠPZ (ANPR) je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.

Príspevok Audit elektroprojektu – kontrola a optimalizácia projektu elektroinštalácie je zobrazený ako prvý na AJ services - Elektroinštalácie.