Slaboprúd: CCTV / EZS / SKV / ŠK
PBZ: EPS / HSP / CBS
Nezávislý audit projektu elektroinštalácie pred tendrom
Skontrolujeme a prepracujeme váš projekt elektroinštalácie ešte pred tendrom. Nájdeme, kde je predimenzovaný a dá sa ušetriť, aj kde je nedotiahnutý a doplatíte to neskôr ako naviac práce. Každú zmenu vám obhájime výkladom STN EN – nie odhadom.
Pokrytie od transformátora a NN rozvádzačov po CCTV, EPS/HSP a štruktúrovanú kabeláž vrátane SPD/LPS, EMC a požiarnej odolnosti trás (E30–E90 / PH30–PH90).
Pošlite nám projekt v PDF alebo DWG (prípadne odkaz na úložisko) cez formulár dopytu. Základné posúdenie vám vrátime do 48 hodín.
Silnoprúd (NN/VN)
Prierezy a poklesy napätia (IEC 60364-5-52), skratové prúdy, selektivita, SPD/LPS, prípojnice, energetika (PF/THD), EMC a prestupy.
Slaboprúd (CCTV/EZS/SKV/ŠK)
CCTV podľa IEC 62676-4; EZS EN 50131; SKV ISO/IEC 11801-1; PoE 802.3af/at/bt; retenčné politiky.
PBZ (EPS/HSP/CBS)
EPS EN 54-2/-13; HSP EN 54-16/-24; núdzové osvetlenie EN 1838/50171/50172. Integrované evakuačné scenáre.
CPR & funkčná integrita
Výber káblov (EN 50575), trasy s E30–E90/PH30–PH90, značenie a dokumentácia.
Balíčky služieb
Transparentné rozsahy. Jasné výstupy.
POSÚDENIE
due diligence
- Zoznam chýb a rizík
- Quick-wins a priority
- Odhad úspor a dopadov
OPTIMALIZÁCIA
najobľúbenejší
- VD/Ik/selektivita
- SPD/LPS koncepcia
- PoE/PBZ bilancie
- ROI a varianty
NOVÁ RPD
realizácia
- Výkresy a schémy
- BOQ a špecifikácie
- Skúšobné plány a revízna pripravenosť
Typické chyby a predimenzovania, ktoré v projektoch nachádzame
Areálové osvetlenie – úspora medi
SilnoprúdVO
5 stĺpov / 5 LED; pôvodne CYKY-J 5×16. Po výpočtoch VD a zaťažiteľnosti stačí CYKY-J 5×2,5 so správnym istením. Úspora materiálu, menšie straty, bez negatívneho dopadu na fotometriu.
RPP/NN – selektivita & SPD
SilnoprúdSPD/LPS
Výpočet Ik na zbernici, koordinácia istiacich prístrojov a SPD Typ 1+2. Lokálne vypínanie poruchy a nižšie CAPEX za prístroje.
CCTV + SKV + PoE – menej zariadení
SlaboprúdPoE
Re-layout kamier podľa IEC 62676-4, konsolidácia PoE switchov a skracovanie trás. Minus 25 % kamier bez straty pokrytia.
EPS + HSP + CBS – adresná evakuácia
PBZE30–E90 / PH
EPS spúšťa HSP po zónach, CBS garantuje autonómiu. Trasy PBZ vedené systémami E30–E90; kritické úseky PH30–PH90.
Rozšírené detaily & normy (Silnoprúd, Slaboprúd, PBZ)
Silnoprúd (NN/VN)
- Dimenzovanie vedení a poklesy napätia (IEC/EN 60364-5-52)
- Skratové prúdy, selektivita, Icu/Ics a koordinácia istenia
- SPD/LPS: LPZ koncepcia, koordinácia Typ 1/2/3
- CPR: výber káblov B2ca/Cca/Dca, prestupy a značenie
Slaboprúd (IT/bezpečnosť)
- CCTV podľa IEC 62676-4 (pixely na cieľ, scény, retenčné politiky)
- SKV: ISO/IEC 11801-1, EN 50174-2; PoE 802.3af/at/bt
- EZS EN 50131; ŠK IEC 60839-11-1 (logy, režimy, integrácia)
PBZ (EPS/HSP/CBS)
- EPS EN 54-2/-13; návrh slučiek a zón
- HSP EN 54-16/-24; zrozumiteľnosť evakuačných hlásení
- Núdzové osvetlenie EN 1838/50171/50172
- Funkčná integrita E30–E90 a PH30–PH90 podľa potrieb
Dva reálne prípady z praxe
Prvý ukazuje, koľko sa dá ušetriť z už vytendrovanej ceny. Druhý to, čo stojí projekt, ktorý nikto neskontroloval včas.
Prípad 1 – úspora 35 % z už vytendrovanej ceny
Hala Solid, Bojnická 20, Žabí Majer – Bratislava · 08/2025 – 03/2026 · investor Logis Invest, a.s. · súbor elektro
Klient nás oslovil až vtedy, keď mal na súbor elektro hotový tender a cenu od realizačnej firmy. Prešli sme projekt a našli úspory v piatich vrstvách naraz: predimenzované prierezy vodičov prepočítané na skutočné zaťaženie a dovolený úbytok napätia, neefektívne trasovanie, zbytočne drahý výber výrobcov pri identickej funkcii a parametroch, logiku riešení, ktorá sa dala zjednodušiť, a časti projektu, ktoré neboli dotiahnuté a v realizácii by sa doriešili tým najdrahším možným spôsobom – priamo na stavbe.
Výsledok: náklady na súbor elektro nižšie o 35 % oproti vytendrovanej cene. Bez zníženia akéhokoľvek parametra pod normu.
Podstatnejšie ako číslo je to, ako sme si ho udržali. Každú optimalizáciu sme obhajovali pred technickým riaditeľom investora – nie argumentom „takto to robíme“, ale konkrétnym článkom normy a výpočtom. CTO spoločnosti Logis Invest, a.s. nás ocenil práve za schopnosť obhájiť každé navrhnuté riešenie a doložiť jeho súlad s STN EN.
Pozor na to, komu úspora zostane. V tomto prípade si nás zaplatil generálny dodávateľ, takže 35 % sa premietlo do jeho výnosu zo zákazky. Investor, ktorý si audit dá urobiť pred vypísaním tendra, tendruje už optimalizovanú dokumentáciu – a tá istá úspora zostáva jemu.
Prípad 2 – 37 500 € naviac prác, ktorým sa dalo predísť
Nákupné centrum · súbor elektro · z pozície vysúťaženej realizačnej firmy
Investor uzavrel tender na súbor elektro. My sme boli vysúťažená realizačná firma – a hovoríme o tom otvorene, pretože tento prípad poznáme z tej nepríjemnejšej strany.
Už počas tendra sme na chyby v projekte upozorňovali. Nechcelo sa o nich diskutovať, pretože investor sa držal svojej realizačnej dokumentácie a výkazu výmer. Po podpise zmluvy sa tie isté chyby museli riešiť tak či tak – len už nie ako pripomienka k projektu, ale ako naviac práce vo výške 37 500 €, teda navýšenie ceny diela takmer o pätinu. Klienta to zaskočilo.
Niekedy nešetríme znížením ceny diela. Šetríme tým, že sa cena diela nenavýši. Audit projektu pred tendrom stojí zlomok toho, čo stoja naviac práce vyplývajúce z chýb, ktoré v ňom nikto nenašiel včas.
Kedy má audit projektu najväčší efekt
Pred tendrom
najvyššia hodnota
Tendrujete už optimalizovanú dokumentáciu. Úspora zostáva vám, ponuky sú porovnateľné a dodávatelia nemajú priestor na neskoršie naviac práce.
Po tendri, pred podpisom
ešte sa dá
Úsporu už má v cene dodávateľ, ale ešte sa vieme dohodnúť na zmene rozsahu a odstrániť riziko naviac prác.
Po podpise zmluvy
obmedzenie škody
Chyby projektu sa už menia na naviac práce. Vieme obmedziť škodu a udržať technickú správnosť, nie však cenu.
Počas realizácie
posledná fáza
Riešime už len to, aby dielo prešlo revíziou a kolaudáciou.
Mini kalkulačka (orientačná cena)
Odhad bez DPH; finálna cena po preskúmaní podkladov. Model vychádza z hodinovky 40 €/h.
* Úspora je projektovo závislá. ** 48 h platí na základné POSÚDENIE po dodaní kompletných podkladov.
Ako účtujeme audit projektu
Audit účtujeme kombinovane – paušál za posúdenie plus dohodnutý podiel z reálne dosiahnutej úspory. Tieto dve zložky sú spojené nádoby. Čím vyšší paušál si zvolíte, tým nižší je podiel z úspory, a naopak.
Ak chcete mať náklad uzavretý dopredu, ideme vyšším paušálom. Ak chcete riziko preniesť na nás, ideme nízkym paušálom a vyšším podielom – vtedy zarobíme len vtedy, keď ušetríte vy. Konkrétny pomer dohodneme podľa rozsahu objektu a stavu dokumentácie.
Orientačnú cenu paušálu si spočítate v kalkulačke vyššie. Vychádza z hodinovej sadzby 40 €/h bez DPH.
Podiel z úspory nikdy nemôže viesť k zníženiu parametrov pod normu. Každá navrhnutá zmena musí byť obhájiteľná výkladom STN EN – inak ju nenavrhneme. Riadime sa pri tom etickým kódexom nezávislého projektového manažmentu.
Často kladené otázky k auditu elektroprojektu
Čo presne dostanem ako výstup auditu projektu?
Pri balíčku POSÚDENIE dostanete zoznam zistení rozdelený na tri kategórie: kde je projekt predimenzovaný a dá sa ušetriť, kde je nedostatočný a doplatíte to neskôr ako naviac práce, a kde je v rozpore s normou. Každé zistenie má odkaz na konkrétny článok normy a odhad finančného dopadu. Pri balíčkoch OPTIMALIZÁCIA a NOVÁ RPD dostávate navyše prepočty, varianty riešení a prepracovanú dokumentáciu vrátane výkresov, výkazu výmer a špecifikácií.
Nezníži optimalizácia kvalitu alebo bezpečnosť inštalácie?
Nie – a je to ten najdôležitejší rozdiel medzi našim auditom a bežným škrtaním nákladov. Neznižujeme parametre, odstraňujeme predimenzovanie a zbytočnú zložitosť. Každý návrh je podložený výpočtom a článkom normy, takže si ho obhájite pred projektantom, dozorom aj revíznym technikom. Ak niečo obhájiť nevieme, nenavrhneme to.
Koľko stojí audit projektu elektroinštalácie?
Účtujeme paušál za posúdenie plus dohodnutý podiel z reálne dosiahnutej úspory, pričom čím vyšší je paušál, tým nižší je podiel. Orientačnú cenu paušálu si spočítate v kalkulačke na tejto stránke, vychádza z hodinovej sadzby 40 €/h bez DPH. Záväznú ponuku dostanete po prezretí podkladov.
Čo ak žiadnu úsporu nenájdete?
Práve preto účtujeme kombinovane. Ak sa dohodneme na nízkom paušále a vyššom podiele z úspory, nesieme riziko spolu s vami – bez úspory zarobíme minimum. Zároveň aj audit, ktorý úsporu nenájde, má hodnotu: dostanete potvrdené, že do tendra idete s dokumentáciou, ktorá vás neprekvapí naviac prácami.
Kedy je najlepší čas na audit elektroprojektu?
Pred vypísaním tendra. Vtedy tendrujete už optimalizovanú dokumentáciu, ponuky sú porovnateľné a úspora zostáva vám, nie dodávateľovi. Po podpise zmluvy sa chyby projektu premieňajú na naviac práce.
Čo sú naviac práce a prečo vznikajú z projektu?
Naviac práce sú položky, ktoré v zmluvnom rozsahu diela nie sú, ale bez nich dielo nefunguje alebo neprejde revíziou. Najčastejšie nevznikajú tým, že by investor zmenil zadanie, ale tým, že položka v projekte a vo výkaze výmer jednoducho chýbala. Dodávateľ ju nacení až v realizácii, keď už nie je konkurencia a cena sa nedá s ničím porovnať.
Robíte audit aj na projekty, ktoré ste nekreslili?
Áno, to je typický prípad. Nezávislosť od projektanta aj od realizačnej firmy je podmienkou, aby audit mal zmysel – riadime sa pri tom vlastným etickým kódexom nezávislého projektového manažmentu.
Aké podklady potrebujete a ako dlho audit trvá?
Projektovú dokumentáciu v PDF alebo DWG, výkaz výmer a rozpočet, ak už existuje. Základné posúdenie vám vrátime do 48 hodín od dodania kompletných podkladov, optimalizáciu a novú RPD podľa rozsahu objektu.
Vybrané realizácie
Audit a optimalizáciu projektov robíme na rovnakých typoch objektov, aké aj sami realizujeme:
- HYZA Topoľčany – nová expedičná hala – preprojektovanie aktívneho bleskozvodu na pasívny podľa STN EN 62305 – typický výsledok auditu
- OC Klokan Piešťany – koordinácia silnoprúdu, EPS, HSP, CBS a CCTV v jednom projekte
- Rekonštrukcia trafostanice Rožňavská 22 – posúdenie a prepracovanie VN časti pred realizáciou
Ďalšie projekty nájdete v prehľade referencií.
Súvisiace služby
Audit projektu má najväčší efekt v spojení s ďalšími krokmi:
- Projektový manažment a technický dozor – nezávislé vedenie elektro a energetických projektov na strane investora
- Etický kódex nezávislého PM – pravidlá, ktoré garantujú, že hájime záujem investora, nie dodávateľa
- Projekčná činnosť (elektroprojekcia) – projektová dokumentácia od štúdie po dokumentáciu skutočného vyhotovenia
- Revízia vyhradených elektrických zariadení – odborné prehliadky a skúšky, ktoré uzatvárajú každý projekt
