Ak prenajímate priestory a energie platíte za celý objekt jednou faktúrou, rozúčtovanie medzi nájomcov je každý mesiac to isté kolo: obísť elektromery, prepísať stavy do tabuľky a dopočítať, kto koľko platí. Inteligentné meranie spotreby túto časť preberá za vás — meria, počíta a pripraví podklad pre fakturáciu.
Podružné meranie je meranie spotreby za hlavným elektromerom distribučnej spoločnosti. Hlavný elektromer meria celý objekt a podľa neho vám príde jedna faktúra; podružné elektromery merajú jednotlivé odberné miesta, takže presne viete, koľko z tej faktúry pripadá na ktorého nájomcu. Do vzťahu s distribútorom ani dodávateľom energie sa pritom nezasahuje.
Robíme to pre administratívne budovy, retail parky, polyfunkčné objekty a výrobné aj skladové haly po celom Slovensku, so zázemím v Púchove a v Považskej Bystrici. Nedodávame len softvér: ak podružné elektromery v objekte nemáte, dodáme aj ich, aj komunikáciu, aj montáž do rozvádzača — sme elektroinštalačná firma s oprávnením Technickej inšpekcie SR, nie sprostredkovateľ cudzieho systému.
Pre koho je to
Pre prenajímateľov, ktorí majú v jednom objekte viac nájomcov na jednom hlavnom odbere — administratívne budovy, obchodné a retail parky, výrobné a skladové haly, polyfunkčné objekty. Faktúru za energie dostane prenajímateľ jednu, ale rozúčtovať ju musí medzi viacerých. Presne túto časť riešime.
Ako to funguje
Čo v systéme máte
Meranie na odberných miestach
Spotreba sa meria priamo tam, kde vzniká — na jednotlivých odberných miestach v objekte.
Nájomca pri každom mieste
Ku každému odbernému miestu priradíte nájomcu. Pri zmene stačí priradenie prepísať, história zostáva.
Elektronická fakturácia
Faktúru vystavíte priamo zo systému, z podkladu vypočítaného z nameraných dát.
Evidencia došlých faktúr
Faktúry od dodávateľa energií na jednom mieste — čo ste zaplatili aj čo ste prefakturovali.
Mesačné grafy a prehľady
Vidíte, ako sa spotreba vyvíja v čase, po objektoch aj po jednotlivých nájomcoch.
Denné, týždenné a mesačné exporty
Dáta vytiahnete v takom detaile, aký práve potrebujete — na rokovanie, kontrolu faktúry aj do účtovníctva.
Dva spôsoby rozpočítania
- 01
Pomerové rozpočítanie
Náklady sa medzi nájomcov rozdelia podľa nameranej spotreby na ich odberných miestach. Jednoduché, prehľadné a ľahko obhájiteľné — hodí sa všade tam, kde stačí rozdeliť náklady podľa toho, kto koľko odobral.
- 02
Vážené rozpočítanie cez 15-minútovky z OKTE
Zohľadňuje aj to, kedy sa spotrebovávalo. Spotreba každého odberného miesta sa vyhodnocuje v 15-minútových intervaloch a váži sa cenami z krátkodobého trhu s elektrinou. Nájomca, ktorý odoberá v drahých hodinách, nesie vyššiu časť nákladov.
Vážené rozpočítanie je voliteľné — dá sa kedykoľvek zapnúť aj vypnúť. Po vypnutí sa systém vráti k pomerovému rozpočítaniu.
Čísla, ktoré rozhodujú
To podstatné o rozsahu a prevádzke na jednom mieste.
64 odberných miest na jednu bránu
Toľko meraných miest zvládne jedna komunikačná brána. Pri väčších objektoch sa brány jednoducho pridávajú.
Odpočet každých 15 minút
Štandardne sťahujeme merania každých 15 minút. Podľa požiadavky vieme aj každú minútu a v individuálnych prípadoch online.
Router so SIM za 7 € mesačne
Tam, kde pri elektromeroch nie je káblová prípojka, dodáme priemyselný router so SIM kartou od nás za mesačný poplatok.
Splátky alebo jednorazovo
Inštaláciu zaplatíte v splátkach alebo jednorazovo, softvér a jeho prevádzka idú mesačne.
Nájomcovia, zmeny a odpočet ku dňu
Evidenciu odberateľov si spravujete sami, bez toho, aby ste nám museli volať pri každej zmene v objekte.
Vlastná evidencia odberateľov
Nájomcov si v systéme pridávate, upravujete a priraďujete k odberným miestam sami.
Zmena nájomcu k dátumu
Výmenu nájomcu na odbernom mieste nastavíte k presnému dátumu. História predchádzajúceho nájomcu zostáva nedotknutá.
Odpočet ku dňu ukončenia nájmu
Ku dňu skončenia nájmu urobíte odpočet a máte podklad na vyúčtovanie bez dohadovania o stave elektromera.
Z nameraných dát si potom vytiahnete podklad na refakturáciu aj na fakturáciu — v tom detaile a za to obdobie, ktoré práve potrebujete.
Keď nájomca neplatí
Rozúčtovanie je jedna vec, zaplatené peniaze druhá. Prvé, čo systém zmení, je čas: spotrebu každého nájomcu vidíte priebežne, nie až o mesiac na faktúre. Dlh na energiách teda nerastie potichu celé fakturačné obdobie a viete zasiahnuť, kým je malý.
Nad meraním vieme postaviť aj technickú vrstvu — máme to takto zrealizované. Na odbernom mieste je stýkač ovládaný zo systému, takže sa dá nastaviť limit spotreby, upozornenie pri jeho prekročení a v krajnom prípade aj odpojenie daného odberného miesta. Každý zásah zostáva v systéme zaznamenaný.
Túto funkciu dodávame len k nebytovým priestorom a len vtedy, keď si ju zákazník vyžiada. Kedy a za akých podmienok sa smie použiť, patrí do nájomnej zmluvy alebo jej dodatku a je to vec zákazníka a jeho právnika — my dodávame meranie, ovládanie a záznam o ňom, nie právne poradenstvo.
Hardvér aj softvér od nás
Nedodávame len softvér. Ak v objekte elektromery nemáte, alebo ich máte a treba ich pripojiť do systému, vieme dodať aj meranie a komunikáciu. Pracujeme s elektromermi s týmito výstupmi:
Modbus RTU
Komunikácia po zbernici RS485.
Modbus TCP
Komunikácia po sieti LAN.
Impulzný výstup
Odpočet cez impulzný zberač.
Riešime aj situáciu, keď v mieste elektromerov nie je dostupný káblový internet.
Na nacenenie nám stačia štyri údaje
Koľko meraní a na koľkých miestach potrebujete, či je v mieste elektromerov dostupný káblový internet, či už elektromery máte — a ak áno, či sú na Modbus RTU, Modbus TCP alebo impulzné.
Často kladené otázky
Čo je podružné meranie?
Podružné meranie je meranie spotreby za hlavným elektromerom distribučnej spoločnosti. Hlavný elektromer meria celý objekt a podľa neho vám príde jedna faktúra; podružné elektromery merajú jednotlivé odberné miesta v objekte, takže viete, koľko z tej faktúry pripadá na ktorého nájomcu.
Musím kvôli tomu meniť hlavný elektromer alebo niečo hlásiť distribučke?
Nie. Podružné meranie sa buduje vo vašej inštalácii za hlavným meraním a hlavného elektromera sa nedotýka. Zásah je v rozvádzači, kde sa doplnia elektromery a komunikácia — ostatné zostáva bez zmeny.
Ako často sa dáta odčítavajú?
Štandardne každých 15 minút. Ak to zákazník potrebuje, vieme interval skrátiť až na jednu minútu a v individuálnych prípadoch sprístupniť údaje online. Prehľady sú k dispozícii denne, týždenne aj mesačne a rovnaké obdobia sa dajú vyexportovať.
Koľko odberných miest zvládne jedna komunikačná brána?
Jedna brána obslúži 64 odberných miest. Pri väčších objektoch sa brány pridávajú, takže počet meraných miest nie je prekážkou.
Čo ak v mieste elektromerov nie je internet?
Je to bežná situácia. Dodáme priemyselný router so SIM kartou od nás za poplatok 7 € mesačne, takže dáta sa z objektu dostanú aj bez káblovej prípojky. Preto sa pri nacenení pýtame, či je káblový internet v mieste elektromerov dostupný.
Čo ak už podružné elektromery máme?
Vo väčšine prípadov sa dajú použiť. Pracujeme s elektromermi s výstupom Modbus RTU po zbernici RS485, Modbus TCP po sieti LAN a s impulzným výstupom cez zberač. Ak nám poviete, aké elektromery máte, povieme vám, či sa dajú pripojiť, alebo čo treba doplniť.
Za akú cenu môžem elektrinu prefakturovať nájomcovi?
Cenu aj spôsob prefakturácie určuje nájomná zmluva a daňové posúdenie refakturácie energií patrí vášmu účtovníkovi alebo daňovému poradcovi. Čo dodáme, je nespochybniteľný podklad: koľko ktoré odberné miesto v danom období skutočne odobralo, doložené nameranými dátami.
Koľko to stojí?
Inštaláciu zaplatíte jednorazovo alebo v splátkach, softvér a jeho prevádzka idú mesačne. Konkrétna suma sa odvíja od počtu objektov a meraných miest, od toho, či elektromery už máte, a od dostupnosti káblového internetu v mieste merania — presne na tieto údaje sa pýtame pri nacenení.
Beží to už niekde?
Áno, systém máme nasadený vo viacerých objektoch. Konkrétne inštalácie a to, ako vyzerá mesačná uzávierka v praxi, vám ukážeme na osobnom stretnutí — na živom systéme, nie na prezentácii.
Systém už beží vo viacerých objektoch. Konkrétne inštalácie vám radi ukážeme na osobnom stretnutí.
Chcete cenovú ponuku?
Napíšte nám, čo treba merať
Stačia štyri údaje: koľko objektov a koľko meraných miest, či je pri elektromeroch dostupný káblový internet a či elektromery už máte — a ak áno, akého typu.
Súvisiace služby
Dáta zo systému nájdete pokope v zákazníckej zóne. Ak máte na objekte aj fotovoltiku, pozrite si aktívny monitoring FVE.
